Patrimoine

Comment perdre de l’argent et transformer sa vie en enfer, n’hesitez pas souscrivez un pinel +

Le dispositif Pinel a été reconduit pour une période de deux ans mais avec des avantages fiscaux revues à la baisse et des contraintes supplémentaires qui viennent considérablement alourdir la note, résultat des courses, aucune rentabilité !!!

Le dispositif Pinel + est un dispositif d'investissement locatif qui permet aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôts sur le revenu en échange d'un engagement de location du bien acheté à un prix plafonné pendant une période de 12 ans. Ce dispositif est destiné à favoriser la construction de logements locatifs sociaux et intermédiaires dans les zones tendues.

Il comporte des contraintes supplémentaires par rapport au dispositif Pinel classique, notamment des plafonds de loyers et de ressources des locataires plus stricts, ainsi que des règles de construction plus strictes pour les logements neufs.

Ces contraintes peuvent limiter les opportunités d'investissement pour les investisseurs et rendre le dispositif moins attractif.

En termes de rentabilité, le rendement locatif brut peut être plus faible que celui offert par d'autres dispositifs d'investissement locatif.

Cependant, la réduction d'impôts obtenue peut compenser cette baisse de rendement brut. Il est donc important de bien évaluer les avantages et les inconvénients du dispositif Pinel + avant de prendre une décision d'investissement.

Il est conseillé de consulter un expert-comptable ou un conseiller en gestion de patrimoine pour évaluer la faisabilité de l'investissement dans ce dispositif.

N'hésitez pas à nous poser toutes vos questions ( en cliquant sur ce bouton ) nous vous y répondrons gracieusement.

Très bonne journée à vous,

Michael MAHIDDINI

Conseil en gestion de patrimoine

Très bonne journée à vous,

Michael MAHIDDINI

Conseil en gestion de patrimoine

Michael Mahiddini

Michael Mahiddini est un professionnel de l'investissement et des placements financiers avec près de 25 ans d'expérience. Il est conseiller en gestion de patrimoine pour les dirigeants d'entreprise et les indépendants, et a acquis une solide expertise dans ce domaine. Il est également courtier d'assurances spécialisé dans les assurances de personnes et les placements financiers. En 2004, il a acheté une première entreprise en difficulté qu'il a revendue quatre ans plus tard avec une plus-value de 300%. En 2008, il a réalisé pour le compte d'un client le rachat d'un magazine de presse, il en est sorti avec une nouvelle plus-value de 150%. En 2019, il a créé son premier fonds d'objet d'art comprenant plus de 400 œuvres, sculptures et tableaux. Il a réalisé entre 2020 et 2021 plus de 600% de plus-values. Il s'est également lancé dans le conseil en gestion de patrimoine artistique. Il est formateur pour de grandes compagnies d'assurances et a formé de nombreux vendeurs avec un taux de réussite de plus de 80%. En 2012, il s'est lancé dans le trading et après avoir perdu son capital à trois reprises, il est devenu un trader profitable avec une dominante concernant la gestion émotionnelle. Il sortira un premier livre en 2023 sur ce qu'il appelle le psycho-trading.

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