En tant que bailleur en location meublée non professionnelle (LMNP), vous devez déclarer les loyers que vous percevez ainsi que les charges liées à la location de votre bien (comme les charges de copropriété, les taxes foncières, etc.) sur votre déclaration de revenus. Vous pouvez déduire les dépenses liées à la location de votre bien (comme les intérêts d'emprunt, les travaux d'entretien, etc.) pour calculer vos revenus locatifs imposables.
Il est important de noter que si vous incluez les charges dans le loyer que vous percevez, vous devez les déclarer comme revenus imposables. Si vous les payez directement, vous pouvez les déduire de vos revenus locatifs imposables. Il est donc recommandé de consulter un expert-comptable ou un conseiller fiscal pour obtenir des conseils personnalisés pour votre situation.
Les charges liées à la location d'un bien immobilier incluent généralement les coûts d'entretien et de réparation de l'immeuble, les taxes foncières, les coûts d'assurance, les frais de gestion locative (si vous utilisez les services d'un gestionnaire de location) et les coûts liés à la mise en location (comme les annonces de location et les frais d'inscription de bail). Il est important de prévoir ces coûts dans le calcul de votre rentabilité locative.
